Gelişen teknolojiyle birlikte günlük hayat kolaylaşırken, kötü niyetli kişiler de yöntemlerini güncelleyerek vatandaşların mal varlıklarına göz dikmeye devam ediyor. Son dönemde sahte kimlik ve asılsız vekaletnameler kullanılarak organize edilen tapu dolandırıcılığı vakalarında ciddi bir tırmanış yaşanıyor. Hedef tahtasına özellikle uzun zamandır işlem görmeyen, kontrol edilmeyen boş araziler ile evler yerleştiriliyor. Mülk sahiplerinin bu organize tuzaklara düşmemesi için dijital güvenlik tedbirlerini eksiksiz yerine getirmesi büyük önem taşıyor. Elektronik devlet altyapısı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemleri üzerinden alınacak basit tedbirler, izinsiz el değiştirmelerin önüne geçebilecek en güçlü kalkan olarak öne çıkıyor.
UZUN SÜRE UĞRANMAYAN MÜLKLER BİRİNCİ HEDEF
Yatırım maksadıyla satın alınan ve yıllarca ziyaret edilmeyen taşınmazlar, kötü niyetli şebekelerin radarından kaçmıyor. Uzmanlar, boş durumda bekleyen imarlı araziler ile kullanılmayan konutların dolandırıcılar için cazip birer fırsat kapısı olarak görüldüğüne dikkat çekiyor. Düzenli olarak durumu kontrol edilmeyen gayrimenkuller, organize grupların sahte evrak düzenleyerek yasa dışı işlem başlatma cesaretini artırıyor. Taşınmaz sahiplerinin mülklerini sık aralıklarla fiziki ve dijital ortamda denetlemesi büyük önem arz ediyor.
DİJİTAL SİSTEMDEKİ O AYAR HAYAT KURTARABİLİR
Vatandaşların en büyük güvencesi konumunda bulunan e-Devlet kapısı, tapu güvenliği noktasında da kritik araçlar sunuyor. Uzmanlar sisteme giriş yapıldıktan sonra erişilen Web Tapu ekranı üzerinden mülk sahiplerinin mutlaka özel bir beyan oluşturması gerektiğini vurguluyor. Sisteme eklenecek "Bizzat gelmediğim sürece işlem yapılamaz" ibaresi, üçüncü şahısların sahte vekaletname ile işlem yapma ihtimalini tamamen ortadan kaldıran güçlü bir önlem olarak değerlendiriliyor. Bu basit adım, taşınmazların irade dışı satılmasını ya da devredilmesini engelliyor.
TELEFONUNUZA GELECEK BİR MESAJLA HER ŞEYİ ÖĞRENEBİLİRSİNİZ
Güvenlik çemberini daraltmak ve mülkü koruma altına almak için iletişim ayarlarının da gözden geçirilmesi gerekiyor. Tapu müdürlükleri nezdinde yapılacak işlemler için kısa mesaj bilgilendirme sisteminin aktif hale getirilmesi tavsiye ediliyor. Böylece mülk üzerinde herhangi bir sorgulama veya devir işlemi başlatıldığı anda mal sahibinin cep telefonuna saniyeler içinde bildirim ulaşıyor. Vatandaşlar aynı zamanda e-Devlet sisteminde yer alan Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetini kullanarak taşınmazlarının güncel durumunu diledikleri zaman teyit edebiliyor.
KİMLİK VE EVRAK PAYLAŞIMINDA BU DETAYA DİKKAT
Dolandırıcılık vakalarının temelinde genellikle dikkatsizce paylaşılan kişisel veriler yatıyor. Kimlik belgeleri veya tapu kayıtlarının fotokopilerinin sadece zorunlu durumlarda, güvenilir kişi ve kurumlarla paylaşılması isteniyor. Teslim edilecek belgelerin üzerine, kullanım amacını ve tarihini belirten bir not düşülmesinin olası sahtecilik girişimlerini büyük oranda bozacağı belirtiliyor. Tüm bunlara ek olarak, mecburi durumlarda çıkarılacak vekaletnamelerin genel yetkiler içermemesi, işlemin türüne ve kısıtlı bir süreye bağlanması büyük bir güvenlik tedbiri olarak öne çıkıyor.